Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
235 600 $
Autre · 1 498 $/m² · 157,3 m² · constr. 1980 · terrain 8 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 961,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 35 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001333505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
32033001333505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 18 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 028 $ Poids 11 % |
| 2 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 179 $ Poids 4 % |
| 3 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 448 476 $ Poids 3 % |
| 4 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 066 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 218 848 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.