563 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
457 900 $
Autre · 3 930 $/m² · 116,5 m² · constr. 1960 · terrain 373 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 055,5 m²
Frontage
551,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001456947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 100 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32033001456947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 79 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 453 292 $ Poids 43 % |
| 2 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 162 $ Poids 30 % |
| 3 | 30-32, rue Simard, Princeville 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 496 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 844 $ Poids 23 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 293 302 $ Poids 18 % |
| 5 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 527 096 $ Poids 15 % |
| 6 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 114 745 $ Poids 15 % |
| 7 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 272 939 $ Poids 14 % |
| 8 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 289 667 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 193 463 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, rue Gosselin, Princeville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 478 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 263 $ Poids 10 % |
| 11 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 393 101 $ Poids 10 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 338 012 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.