645 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 114,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,6 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001501332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
32033001501332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 786 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 492 445 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 319 640 $ Poids 45 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 297 535 $ Poids 35 % |
| 4 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 116 678 $ Poids 32 % |
| 5 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 521 718 $ Poids 31 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 995 $ Poids 26 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 402 416 $ Poids 26 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 210 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, rue Gosselin, Princeville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 478 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 307 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 430 958 $ Poids 20 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 678 $ Poids 19 % |
| 12 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 356 748 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.