621 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 199,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001522002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
32033001522002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 051 $ Poids 33 % |
| 2 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 327 549 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 414 794 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +100 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 218 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +90 377 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 972 $ Poids 9 % |
| 6 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +10 527 $ | 157 061 $ Poids 5 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 587 $ Poids 5 % |
| 8 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 234 $ Poids 3 % |
| 9 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 323 655 $ Poids 3 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 458 767 $ Poids 3 % |
| 11 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 369 297 $ Poids 3 % |
| 12 | 175, Rue Rivard, Princeville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 277 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 476 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.