606 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 170,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001532171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
32033001532171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 67 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 348 812 $ Poids 34 % |
| 2 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 922 $ Poids 20 % |
| 3 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 669 $ Poids 18 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 621 $ Poids 11 % |
| 5 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 137 919 $ Poids 11 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 347 589 $ Poids 8 % |
| 7 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 561 758 $ Poids 6 % |
| 8 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 324 582 $ Poids 5 % |
| 9 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 286 356 $ Poids 3 % |
| 10 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 402 999 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Gosselin, Princeville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 478 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 342 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 299 368 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.