539 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 3 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001575501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
32033001575501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 484 469 $ Poids 27 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 314 463 $ Poids 14 % |
| 3 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 504 882 $ Poids 13 % |
| 4 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 114 389 $ Poids 13 % |
| 5 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 394 440 $ Poids 12 % |
| 6 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 363 005 $ Poids 11 % |
| 7 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 785 $ Poids 11 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 292 569 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 251 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, rue Gosselin, Princeville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 478 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 302 617 $ Poids 9 % |
| 11 | 1431, route 263 Sud, Princeville 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 230 500 $ (2 619 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +12 678 $ | 313 025 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 140 263 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.