650 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 167,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 133 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001619442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
32033001619442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 027
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 772 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 132 748 $ Poids 28 % |
| 2 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 312 640 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 297 $ Poids 10 % |
| 4 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 946 $ Poids 10 % |
| 5 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 075 $ Poids 9 % |
| 6 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 294 822 $ Poids 6 % |
| 7 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 292 950 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 973 $ Poids 4 % |
| 9 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 206 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.