644 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 2 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001619936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
32033001619936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 358 389 $ Poids 25 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 371 731 $ Poids 24 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 432 $ Poids 22 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 399 130 $ Poids 21 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 592 $ Poids 17 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 636 $ Poids 12 % |
| 7 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 268 654 $ Poids 11 % |
| 8 | 395, rue Racine Est, Princeville 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 316 047 $ Poids 9 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 321 397 $ Poids 8 % |
| 11 | 158, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (1 560 $/m²) 103,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 212 312 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 511 897 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.