630 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 306,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001629838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
32033001629838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 74 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 1 % |
| 2 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 922 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +4 737 $ | 156 520 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 434 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 374 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 336 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 410 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 395 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 304 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.