612 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001740036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
32033001740036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 43 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 348 732 $ Poids 18 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 373 $ Poids 18 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 219 $ Poids 15 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 393 974 $ Poids 14 % |
| 5 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 262 147 $ Poids 7 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 105 $ Poids 7 % |
| 7 | 395, rue Racine Est, Princeville 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 473 $ Poids 7 % |
| 8 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 308 445 $ Poids 7 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 655 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 665 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 281 555 $ Poids 5 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 312 450 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.