608 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 154 m² · constr. 1974 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001740347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
32033001740347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 62 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 135 542 $ Poids 28 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 911 $ Poids 16 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 494 $ Poids 13 % |
| 4 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 319 646 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 343 587 $ Poids 6 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 416 783 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 220 $ Poids 5 % |
| 8 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 288 610 $ Poids 5 % |
| 9 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 667 $ Poids 5 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 225 $ Poids 4 % |
| 11 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 393 116 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 012 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.