602 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 115,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 175 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001740719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
32033001740719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 290 488 $ Poids 19 % |
| 2 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 336 183 $ Poids 15 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 071 $ Poids 14 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 381 020 $ Poids 11 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 271 $ Poids 8 % |
| 6 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 253 645 $ Poids 6 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 184 378 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 270 737 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 691 $ Poids 4 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 391 $ Poids 4 % |
| 11 | 158, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 161 000 $ (1 560 $/m²) 103,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 215 563 $ Poids 3 % |
| 12 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 463 806 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.