465 7E RANG E · Princeville
Valeur estimée
276 500 $
Autre · 2 507 $/m² · 110,3 m² · constr. 1961 · terrain 219 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 142,4 m²
Frontage
136 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001935307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
32033001935307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 321 034 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 333 036 $ Poids 0 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 279 035 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 365 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, rue Racine Est, Princeville 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 334 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 176 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 243 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (1 560 $/m²) 103,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 207 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 4.5 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 259 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.