185 12 E RANG EST · Princeville
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 144,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,8 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011159738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
32033011159738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 262 632 $ Poids 9 % |
| 2 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 427 841 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 379 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 605 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.