578 11E RANG E · Princeville
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 217,1 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011311249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
32033011311249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 77 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 978 $ Poids 2 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 354 $ Poids 1 % |
| 3 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.