522 11E RANG E · Princeville
Valeur estimée
369 700 $
Autre · 2 648 $/m² · 139,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011353491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
32033011353491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 67 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 283 459 $ Poids 23 % |
| 2 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 139 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 30-32, rue Simard, Princeville 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 496 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 357 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 494 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 149-151, rue Gagnon, Princeville 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 223 100 $ (1 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 673 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +22 310 $ | 260 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 80-82, rue Gagnon, Princeville 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 335 $/m²) 164,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 256-258, rue Leblanc, Princeville 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 602 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 419 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 394 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.