470 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 159,8 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 114 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011524714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
32033011524714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 23 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 983 $ Poids 18 % |
| 2 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 943 $ Poids 8 % |
| 3 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 896 $ Poids 6 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 322 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 731 $ Poids 4 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 774 $ Poids 3 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 990 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 577 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 982 $ Poids 2 % |
| 10 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 174 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 272 $ Poids 2 % |
| 12 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.