505 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
476 500 $
Autre · 3 935 $/m² · 121,1 m² · constr. 1956 · terrain 211 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 673,8 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011708958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
32033011708958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 81 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 113 907 $ Poids 4 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 283 453 $ Poids 3 % |
| 3 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 373 844 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 248 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 180 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 255 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 264 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 161 000 $ (1 560 $/m²) 103,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 212 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 193 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.