500 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 9 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 377 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011714720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
32033011714720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 326 098 $ Poids 6 % |
| 2 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 318 978 $ Poids 3 % |
| 3 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −3 541 $ | 287 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 395, rue Racine Est, Princeville 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 329 577 $ Poids 2 % |
| 5 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 282 555 $ Poids 2 % |
| 6 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 210 548 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 362 713 $ Poids 2 % |
| 8 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 312 489 $ Poids 2 % |
| 9 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 242 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (1 560 $/m²) 103,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 199 051 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −3 981 $ | 116 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.