448 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 129 m² · constr. 1972 · terrain 4 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,7 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011745877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
32033011745877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 49 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +4 737 $ | 125 248 $ Poids 5 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 639 $ Poids 3 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 959 $ Poids 2 % |
| 4 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 366 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 296 601 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 412 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 273 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 293 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.