391 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 95,5 m² · terrain 1 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011788624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
32033011788624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 185 $ Poids 1 % |
| 2 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 414 $ Poids 0 % |
| 3 | 395, rue Racine Est, Princeville 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 161 000 $ (1 560 $/m²) 103,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.