7E RANG E · Princeville
Valeur estimée
246 800 $
Autre · 3 136 $/m² · 78,7 m² · constr. 2017 · terrain 178 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 270,6 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011939831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
32033011939831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 20 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 549 $ Poids 0 % |
| 2 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 312 410 $ Poids 0 % |
| 3 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 339 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 4.4 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 292 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 1280, rue de la Jeunesse, Plessisville 2024-05-15 · 4.2 km · Vendu 253 000 $ (3 078 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 285 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 1235, rue des Pères-de-Ste-Croix, Plessisville 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 287 000 $ (3 299 $/m²) 87 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 325 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.