182 Rang ALCIDE-SYLVAIN · Princeville
Valeur estimée
467 000 $
Autre · 2 053 $/m² · 227,5 m² · constr. 2014 · terrain 97 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 103,7 m²
Frontage
296,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 304 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012048560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
32033012048560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 667 114 $ Poids 0 % |
| 2 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.