129 Rang ALCIDE-SYLVAIN · Princeville
Valeur estimée
606 900 $
Autre · 5 296 $/m² · 114,6 m² · constr. 1993 · terrain 288 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 071,7 m²
Frontage
701,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 607 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012151857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 600 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
32033012151857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 88 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 786 $ Poids 0 % |
| 2 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 390 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 448 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 312 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 2364, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (450 $/m²) 133,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.