89 Rang ALCIDE-SYLVAIN · Princeville
Valeur estimée
274 800 $
Autre · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 2 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012194629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
32033012194629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Rang Alcide-Sylvain, Princeville 2024-05-16 · 115 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 19 % |
| 2 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 2366, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 1255, rue De la Jeunesse, Plessisville 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 54 536 $ Ajust. marché +4 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.