12 E RANG EST · Princeville
Valeur estimée
315 400 $
Autre · 2 984 $/m² · 105,7 m² · constr. 1915 · terrain 277 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 398,9 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021267222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
32033021267222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 179 $ Poids 5 % |
| 2 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 283 $ Poids 0 % |
| 3 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 262 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 1431, route 263 Sud, Princeville 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 230 500 $ (2 619 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 275 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 501 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 108 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 30-32, rue Simard, Princeville 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (4 496 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 139 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 4.5 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 258 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Gosselin, Princeville 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 478 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.