394 11E RANG E · Princeville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 165,6 m² · constr. 1952 · terrain 16 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 972,8 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021338527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
32033021338527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 177 048 $ Poids 8 % |
| 2 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 548 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 281 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 128 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 201 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 219 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.