325 11E RANG E · Princeville
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021462802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
32033021462802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 30 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 233 701 $ Poids 3 % |
| 2 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 467 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 296 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 1431, route 263 Sud, Princeville 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 230 500 $ (2 619 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +1 153 $ | 304 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 510 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 110 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 302 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Gosselin, Princeville 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 478 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 292 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 141 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 233 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Morrissette, Princeville 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 767 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 353 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.