365 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 125 m² · constr. 1950 · terrain 1 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 90 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021506048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
32033021506048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 468 274 $ Poids 2 % |
| 2 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 112 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 595 $ Poids 1 % |
| 4 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 234 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 777 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 705 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 289 920 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 546 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 287 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −39 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.