341 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,6 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 124 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021517705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
32033021517705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, route 263 Sud, Princeville 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 230 500 $ (2 619 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 290 708 $ Poids 1 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 332 083 $ Poids 1 % |
| 3 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 286 948 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +7 083 $ | 290 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 105 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 316 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 460 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, rue Racine Est, Princeville 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 286 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 126 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 291 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.