303 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 136 m² · constr. 1941 · terrain 3 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,4 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 90 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021548018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
32033021548018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −10 527 $ | 112 571 $ Poids 1 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 279 015 $ Poids 1 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 298 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 250 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.