289 Rang 10E E · Princeville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 156,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021559055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
32033021559055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 133 908 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 337 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 336 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 315 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 290 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 475 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.