251 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 189,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 356,1 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 150 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021670717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
32033021670717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 365 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 316 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.