189-247 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
466 500 $
Autre · terrain 2 095 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095 384 m²
Frontage
1 873,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 068 100 $
Rôle antérieur 3 192 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021678811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 875 800 $
Valeur bâtiment
1 192 300 $
Rôle antérieur
3 192 100 $
ID provincial
32033021678811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 55 % |
| 2 | 510, 11e rang Est, Princeville 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 3 % |
| 3 | 609, Route 116 Est, Princeville 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 1 220 000 $ Ajust. marché +228 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 165 $ Poids 1 % |
| 4 | 67, Rang 11e, Plessisville 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 414 $/m²) 282,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 662, rue Demers Est, Princeville 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 538 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Plante, Princeville 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 92 352 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, route 116 Est, Princeville 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 1431, route 263 Sud, Princeville 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 230 500 $ (2 619 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 285 - 299, rue Bellevue, Princeville 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 169 067 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.