364 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 186,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,4 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021708485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
32033021708485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 70 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 306 $ Poids 19 % |
| 2 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 231 $ Poids 0 % |
| 4 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 420 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 488 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.