355 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 90,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,5 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021709907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
32033021709907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 360 427 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 310 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 395, rue Racine Est, Princeville 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 310 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 327 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 368 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 212 500 $ (1 992 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 405 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 560 $/m²) 103,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 128 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.