338 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 136,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021729214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
32033021729214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 10 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 114 335 $ Poids 1 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 239 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 270 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 394 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 256 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 295 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.