339 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 156,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021820013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
32033021820013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 58 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +10 527 $ | 141 277 $ Poids 1 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 363 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 290 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 360 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 458 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.