321 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021830207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
32033021830207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 284 $ Poids 0 % |
| 2 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 348 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 411 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 309 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 365 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 393 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 338 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 1710, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.