312 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 127,7 m² · terrain 3 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021830921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
32033021830921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 031 $ Poids 0 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.