305 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
259 900 $
Autre · 1 136 $/m² · 228,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,6 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021841262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
32033021841262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 23 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 452 $ Poids 9 % |
| 2 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 463 $ Poids 0 % |
| 3 | rue Richard, Princeville 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 612 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.