298 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
309 300 $
Autre · terrain 3 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021850197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
32033021850197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 45 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 116 Est, Princeville 2024-09-12 · 718 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 21 % |
| 2 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 11 % |
| 3 | 609, Route 116 Est, Princeville 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ Ajust. marché +228 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 165 $ Poids 5 % |
| 4 | 662, rue Demers Est, Princeville 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Plante, Princeville 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 92 352 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, Rang Alcide-Sylvain, Princeville 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.