255 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 213 m² · constr. 1976 · terrain 9 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 242,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021873551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
32033021873551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 73 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 101 $ Poids 8 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 991 $ Poids 0 % |
| 3 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 286 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 591 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 344 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.