Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
470 900 $
Autre · constr. 1940 · terrain 1 084 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 357,6 m²
Frontage
243,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 100 $
Rôle antérieur 1 236 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021932887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
1 236 900 $
ID provincial
32033021932887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 116 Est, Princeville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 17 % |
| 2 | 78, Rang Alcide-Sylvain, Princeville 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 2 % |
| 3 | 609, Route 116 Est, Princeville 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 1 220 000 $ Ajust. marché +228 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 165 $ Poids 2 % |
| 4 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 918 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 314 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, rue Demers Est, Princeville 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.