Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
349 500 $
Autre · 2 127 $/m² · 164,3 m² · constr. 1999 · terrain 130 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 402,8 m²
Frontage
223 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021985246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
32033021985246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 60 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 483 131 $ Poids 1 % |
| 2 | 1446-1448, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 143 $ Poids 1 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 321 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 672 $ Poids 1 % |
| 5 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 1853-1855, avenue des Érables, Plessisville 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 809 $ Poids 1 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 441 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 256 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 255 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 440 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.