35 Rang ALCIDE-SYLVAIN · Princeville
Valeur estimée
613 400 $
Autre · 2 333 $/m² · 262,9 m² · constr. 1983 · terrain 228 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 070,8 m²
Frontage
333,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 469 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022127559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
32033022127559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 89 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 659 350 $ Poids 0 % |
| 2 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 473 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 204 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 1443-1445, Rue Savoie, Plessisville 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (951 $/m²) 268 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 1585-1591, avenue Saint-Charles, Plessisville 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 198 000 $ (764 $/m²) 259,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.