70 Route GOUDREAULT · Princeville
Valeur estimée
338 300 $
Autre · 3 165 $/m² · 106,9 m² · constr. 1970 · terrain 108 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 192,5 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022182528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
32033022182528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 233 $ Poids 3 % |
| 2 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 760 $ Poids 3 % |
| 3 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 212 $ Poids 3 % |
| 4 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 760 $ Poids 3 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 302 936 $ Poids 2 % |
| 6 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 323 394 $ Poids 2 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 062 $ Poids 2 % |
| 8 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 059 $ Poids 2 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 327 446 $ Poids 2 % |
| 10 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 389 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 732 $ Poids 2 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.