12 E RANG EST · Princeville
Valeur estimée
291 400 $
Autre · terrain 54 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 088,8 m²
Frontage
364,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 75 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031210491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
32033031210491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 283 m · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 29 % |
| 2 | 510, 11e rang Est, Princeville 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 4 % |
| 3 | 251, 2ième rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (504 $/m²) 406,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, route 263 Nord, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 58 000 $ (1 094 $/m²) 53 m² Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, Rang 11e, Plessisville 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 414 $/m²) 282,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.