149 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 170,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031652096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
32033031652096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 797 $ Poids 64 % |
| 2 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 627 $ Poids 1 % |
| 3 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −3 158 $ | 132 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.