110 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 165,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,5 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031683030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
32033031683030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 996 $ Poids 43 % |
| 2 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 980 $ Poids 2 % |
| 3 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.